朝向：首先要分清南北朝向和東西朝向，由于這關系到房子的采光、通風等關鍵問題。

　　比例：肯定建筑沙盤能否按照理論規劃比例制造，契合規格的建筑沙盤中能夠看清楚樓間距和小區內道路布置等基本問題。

　　綠化：建筑沙盤美觀的緣由是通常會有大面積的綠化，要問清建筑沙盤中綠化的樹立與理論能否分歧，由于很多建筑沙盤中的綠色與理論出入很大。

　　停車位：問清建筑沙盤上停車場和公開車庫的細致位置以及車位與戶數之間的比例，以便根據自己的需求選擇臨近或遠離停車場的房子。

　　未標注建筑物：建筑沙盤上會有一些方塊形的“小擺設”，切記問清它們的用途。由于它們很可能是渣滓房和變電箱之類的設備。

　　周邊道路：了解建筑沙盤中顯現的小區周邊道路能否真實存在、道路的樹立進度及開通時間。這對今后的出行便利程度很重要。